Налоговый эксперимент для самозанятых граждан, запущенный властями, приведет к тому, что треть рынка аренды недвижимости выйдет из тени: собственникам придется платить налог, если они сдают свое жилье арендаторам. Об этом говорится в пресс-релизе компании Blackwood.
Как известно, законодательный эксперимент, призванный вывести из тени самозанятых граждан, стартовал в начале текущего года в четырех регионах: Москве и области, Калужской области и Татарстане. Так называемый налог на профессиональный доход распространяется в том числе на владельцев недвижимости, сдаваемой в аренду. Как отмечают эксперты, данный налог намного выгоднее, чем старые системы налогообложения. Если владелец недвижимости будет сдавать его физлицу, как происходит в большинстве случаев, налог составит 4%. Обычный налог на доходы более чем втрое больше – 13%. Впрочем, большинство арендодателей до сих пор не платит никакие налоги при таком виде деятельности.
По мнению специалистов Blackwood, для рынка арендного жилья Москвы это означает потенциальную легализацию как минимум трети договоров аренды жилья.
«В целом для рынка новый налоговый режим может повлечь рост числа лотов в белой зоне, рост числа долгосрочных договоров аренды, одним словом, формирование качественно нового бизнес-пространства», – отметил директор департамента аренды городской недвижимости Blackwood Иван Бородин.
